Извещение
о проведении торгов №0221481 от 04.09.2026г.
Я, Салюкова Ольга Владимировна, публикую публичное предложение №0221481 "Продажа имущества Кузмаула К.В.":
|
Сокращенное наименование |
Салюкова Ольга Владимировна |
|
ИНН |
638701259058 |
|
Почтовый адрес |
Россия, Самарская область |
|
Форма торга по составу участников |
открытая |
|
Наименование |
Продажа имущества Кузмаула К.В. |
|
Дополнительные сведения |
Подавая заявку на участие в торгах и оплачивая задаток, считается уведомленным обо всех известных в настоящее время обстоятельствах по квартире ( в том числе судебных спорах и исполнительных производствах): 1) Квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк. 2) Собственниками квартиры по 1/2 доле являются Должник и его бывшая супруга ( Решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области по гражданскому делу № 2-370/2025 от 24.04.2025 г.) 3) Финансовым управляющим соблюден порядок уведомления участника долевой собственности о преимущественном праве выкупа. Участник не воспользовался указанным правом. 4) В квартире 49, соединенной с другой квартирой, фактически располагается салон красоты и осуществляется предпринимательская деятельность. 5) В обеих квартирах незаконно проведена реконструкция под нежилые помещения, обстоятельства по которым установлены Заочным Решением Ангарского городского суда Иркутской области по от 15.09.2025 года по гражданскому делу № 2-3188/2025. Возбуждено исполнительное производство об обязании владельцев квартир привести реконструированное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние. 6) Имеется Заочное решение по гражданскому делу №2-2447/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001724-98) от 14.05.2026г. об удовлетворении заявления фин.упр. о принудительном вселении Должника для исполнения решения суда с целью привести квартиру № 49 в первоначальное состояние. 7) Имеются вынесенные, но неисполненные Постановления о переводе жилых помещений в нежилые от 2011 года и 2015 года. |
|
Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену |
|
Порядок представления заявок на участие в торгах |
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.alfalot.ru/ |
|
Дата начала первого интервала |
05.09.2026 09:00 |
|
Дата окончания последнего интервала |
24.10.2026 09:00 |
|
Дата публикации сообщения о проведении торгов в официальном издании |
|
|
Дата размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве |
04.09.2026 |
|
Порядок ознакомления с имуществом |
Ознакомление с документами, а также осмотр имущества будет проводиться строго по предварительному согласованию путем направления заявки на электронный адрес финансового управляющего Салюковой Ольги Владимировны au.sov@ yandex.ru либо посредством телефонного звонка на номер 8-927-744-29-33 |
|
Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. |
|
Сроки платежей, реквизиты счетов |
Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли - продажи. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества. Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества по следующим банковским реквизитам: Реквизиты для оплаты по договору:Получатель Кузмаул Константин Викторович, ИНН 561441453209 Расчетный счет: р/с 40817810250221430091 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (г. Бердск) БИК 045004763 к/с 30101810150040000763 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества от __________ №___ в рамках дела о банкротстве Кузмаула К.В. А47-4304/2024» |
| Дополнительная информация |
|
Тип должника |
Физическое лицо |
|
ФИО должника |
Кузмаул Константин Викторович |
|
ИНН |
561441453209 |
|
СНИЛС |
157-897-325 35 |
|
Основание для проведения торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда) |
Решение АС Оренбургской области от 14.05.2024г. Положение о продаже , утвержденное залоговым кредитором |
|
Регион должника |
Оренбургская обл. [5600000000000] |
|
Наименование арбитражного суда |
Арбитражный суд Оренбургской области |
|
Номер дела о банкротстве |
А47-4304/2024 |
|
Арбитражный управляющий |
Салюкова Ольга Владимировна |
|
Наименование организации арбитражных управляющих |
Ассоциация СРО "ЦААУ" - Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" |
|
Ф.И.О. |
Салюкова Ольга Владимировна |
|
Телефон |
8-927-744-29-33 |
|
Факс |
|
|
Адрес электронной почты |
au.sov@yandex.ru |
1. Квартира, адрес: РОССИЯ, Иркутская область, г. Ангарск, кв- л. А, д.4, кв.49 Кадастровый № 38:26:040502:4954 Здание панель • 1958 г. Этаж, этажность этаж: 1 • макс. этажность: 4 Комнат 2 Площадь общая 56,3 м² |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Наименование | Квартира, адрес: РОССИЯ, Иркутская область, г. Ангарск, кв- л. А, д.4, кв.49 Кадастровый № 38:26:040502:4954 Здание панель • 1958 г. Этаж, этажность этаж: 1 • макс. этажность: 4 Комнат 2 Площадь общая 56,3 м² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению | Для участия в открытых торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней следующие документы и сведения, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя: • обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; • действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); • фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; • документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц); • сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. • документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Срок предоставления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями ст. 110, ст. 139 Закона о банкротстве. 4.2. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя. 4.3. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки. 6 4.4. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, до начала торгов. 4.5. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Начальная цена | 3 569 400,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип снижения цены публичного предложения | Цена на интервале задается как цена на предыдущем интервале минус процент снижения от начальной цены | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления | Квартира, адрес: РОССИЯ, Иркутская область, г. Ангарск, кв- л. А, д.4, кв.49 Кадастровый № 38:26:040502:4954 Здание панель • 1958 г. Этаж, этажность этаж: 1 • макс. этажность: 4 Комнат 2 Площадь общая 56,3 м² Финансовый управляющий раскрывает все обстоятельства , существующие на момент реализации квартиры на торгах , в связи с чем покупатель не может , впоследствии, ссылаться на отсутствие какой-либо информации. Продаже подлежит 2-х комнатная квартира на 1-м этаже площадью 56,3 кв.м, кадастровый номер 38:26:040502:4954, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, квартал А, д.4, кв.49. Квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк. На момент признания банкротом Должника реализуемая квартира принадлежала ему на праве полной собственности. Впоследствии, 24.04.2025 года на основании Решения Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области по гражданскому делу № 2-370/2025 был произведен раздел имущества, квартира была признана совместной собственностью. За Должником Кузмаулом К.В. и его бывшей супругой были признаны право собственности по 1/2 доли в праве собственности. Утвержденное залоговым кредитором Положение о продаже подлежит фактическому исполнению только после соблюдения положений в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 16.05.2023 года № 23-П, в связи с чем второму собственнику долевой собственности ( бывшей супруге) 28.04.2026 года по всем известным адресам были направлены уведомления о праве преимущественного выкупа. Ни одно из уведомлений адресатом не получено, все уведомления вернулись назад за истечением срока хранения. Таким образом, финансовым управляющим соблюден порядок продажи долевой собственности. Бывшая супруга привлечена в дело о банкротстве, по иску супруги в суде общей юрисдикции был произведен раздел имущества. В деле о банкротстве Должника также была разделена в равных долях кредиторская задолженность, в том числе по квартире. Более того, в открытом доступе 27.04.2026 года в ЕФРСБ размещена информация о получении финансовым управляющим Положения о реализации имущества с прикреплением Положения о продаже. Указанные фактические обстоятельства свидетельствуют об осведомленности бывшей супруги по судьбе квартиры. Данная квартира по выписке из ЕГРН является жилым помещением, однако по факту там располагается салон красоты "Карамель", где неустановленными лицами осуществляется предпринимательская деятельность. Данная квартира соединена с другой квартирой путем проведения конструктивных изменений ( проделаны 2 ( два) проема) , где также осуществляется предпринимательская деятельность ( салон красоты "Карамель") . В связи с незаконным проведением конструктивных изменений Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа вынесено предписание владельцам квартир об устранении нарушений. Предписание исполнено не было , в связи с чем Администрация Ангарского городского округа обратилась в Ангарский городской суд Иркутской области ко всем владельцам квартир с иском о признании реконструкции незаконной, возложении обязанности привести самовольно реконструированное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние. Заочным Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 15.09.2025 года по гражданскому делу № 2-3188/2025 требования Администрация Ангарского городского округа удовлетворены в полном объеме. Администрацией получен исполнительный лист и предъявлен в службу судебных приставов, требование судебных приставов не исполнено по настоящее время. Ввиду того, что неустановленные лица, учиняли и учиняют препятствия Должнику для целей привести реконструированное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние, финансовый управляющий обратился с иском в Ангарский городской суд Иркутской области с иском о вселении. 14.05.2026 года вынесено Заочное решение по гражданскому делу №2-2447/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001724-98), которым удовлетворен иск Истца в полном объеме. Финансовым управляющим направлено заявление о выдаче исполнительного листа для принудительного вселения. Также финансовый управляющий сообщает , что по обеим квартирам, в том числе по квартире 49 имеются Постановления Администрации города Ангарска о переводе жилых помещений в нежилые помещения ( по квартире 49 Постановление датируется 18.02.2011г, по другой квартире Постановление датируется 16.09.2015г.) Прежние собственники произвели ремонтные работы, однако не сдали результаты работ в приемочную комиссию, в связи с чем у квартир по прежнему в ЕГРН наличествует статус жилых помещений. Таким образом, потенциальный покупатель, подавая заявку на участие в торгах и оплачивая задаток, считается уведомленным обо всех известных в настоящее время обстоятельствах по квартире ( в том числе судебных спорах и исполнительных производствах): 1) Квартира находится в залоге у ПАО Сбербанк. 2) Собственниками квартиры по 1/2 доле являются Должник и его бывшая супруга ( Решение Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области по гражданскому делу № 2-370/2025 от 24.04.2025 г.) 3) Финансовым управляющим соблюден порядок уведомления участника долевой собственности о преимущественном праве выкупа. Участник не воспользовался указанным правом. 4) В квартире 49, соединенной с другой квартирой, фактически располагается салон красоты и осуществляется предпринимательская деятельность. 5) В обеих квартирах незаконно проведена реконструкция под нежилые помещения, обстоятельства по которым установлены Заочным Решением Ангарского городского суда Иркутской области по от 15.09.2025 года по гражданскому делу № 2-3188/2025. Возбуждено исполнительное производство об обязании владельцев квартир привести реконструированное жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние. 6) Имеется Заочное решение по гражданскому делу №2-2447/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-001724-98) от 14.05.2026г. об удовлетворении заявления фин.упр. о принудительном вселении Должника для исполнения решения суда с целью привести квартиру № 49 в первоначальное состояние. 7) Имеются вынесенные, но неисполненные Постановления о переводе жилых помещений в нежилые от 2011 года и 2015 года. Ознакомление с документами, а также осмотр имущества будет проводиться строго по предварительному согласованию путем направления заявки на электронный адрес финансового управляющего Салюковой Ольги Владимировны au.sov@ yandex.ru либо посредством телефонного звонка на номер 8-927-744-29-33 Финансовый управляющий находится в другом регионе Российской Федерации ( Самарская область). в связи с чем убедительная просьба учитывать данный фактор при телефонных звонках. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение задатка |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Интервалы снижения цены | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Извещение подписано Организатором торгов 04.09.2026 15:04
(ID электронной подписи - 01D87EBFCEBD7F9FA04DECE0E3019E3BBF)